Направления деятельности

Собственники недвижимости, которая подлежит налогообложению, уже с 15 апреля т.г. начнут получать уведомления о сумме налога на недвижимость. Об этом сообщает пресс-служба Министерства доходов и сборов.

«Оплатить начисленный налог нужно будет в течение 2-х месяцев с момента получения уведомления. Для этого граждане могут воспользоваться услугами банковских учреждений или почтовых отделений, жители сельской местности - через кассы сельских советов», - отмечают в ведомстве, напоминая, что владельцы нескольких объектов недвижимости могут обратиться в налоговую инспекцию для определения жилья, за которое будет уплачен налог. В противном случае льгота будет применяться к тому объекту, в котором зарегистрирован налогоплательщик. Кроме того, если плательщик не согласен с начисленными в сообщении суммами, он должен также обратиться в налоговую для сверки данных, но не позднее чем через 2 месяца после получения уведомления.

В случае необходимости малообеспеченные граждане могут платить налог частями. Для начисления рассрочки им нужно обратиться в налоговые органы.

Налог на недвижимость уплачивается авансовым взносом на весь год. Однако, отмечают специалисты Миндоходов, плательщики, которые в течение года продали свое имущество, имеют право на возврат излишне уплаченных средств. Им нужно подать соответствующее заявление, в котором указать способ перечисления средств: текущий банковский счет, на погашение денежного обязательства по другим платежам или возврат наличными по чеку. В течение 5 рабочих дней Министерство доходов и сборов готовит соответствующее заключение о возврате средств и направляет его в Госказначейство, которое и осуществляет перечисление средств.

Напомним, налог на недвижимость введен с 1 января 2013 года, его плательщиками являются владельцы жилой недвижимости - как физические, так и юридические лица, в том числе и нерезиденты (пп.265.1.1 Налогового кодекса).

Не подлежат налогообложению квартиры, площадь которых не превышает 120 кв. метров и жилые дома площадью до 250 кв. метров. Но если метраж квартиры, допустим, 127 квадратных метров, то за 7 квадратов нужно будет заплатить. Также не будут облагаться налогом садовые и дачные дома, недвижимость, которая принадлежит многодетным и приемным семьям, которые воспитывают 3-х и более детей.

Однако все эти льготы можно применить 1 раз в год и только к одному объекту недвижимости. Льгота применяется к тому жилому помещению, в котором владелец зарегистрирован (прописан), однако по выбору налогоплательщика может быть применена к другому объекту, который находится в его собственности.

Таким образом, если в собственности у физического лица находятся две квартиры площадью, к примеру, по 43 кв. метра каждая, то льгота может быть применена только к одной из них (несмотря на то, что даже в совокупности они не превышают 120 кв. метров). Вся площадь второй квартиры подлежит налогообложению по установленным ставкам.

Органы налоговой службы по месту нахождения жилой недвижимости начисляют и сообщают о сумме налога владельцу. Налоговое сообщение-решение должно поступить до 1 июля отчетного года, а обязанность по уплате этой суммы наступает в течение 60 дней со дня вручения уведомления-решения.

Но если уведомление-решение не было вручено налогоплательщику, это не освобождает его от обязанности уплатить налог в срок.

Не являются объектом налогообложения:
- объекты жилой недвижимости в собственности государства или территориальных общин;
- объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и обязательного отселения;
- общежития;
- объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;
- здания детских домов семейного типа;
- садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика.